<p>Localidad: Roldán</p><p> <div>Barrio: Las Acequias.</div><div><br></div><div> </div><div>Lote: 405. </div><div>Superficie: 628 (18,38 x 34,21)</div><div><br></div><div> </div><div>Dirección: Río Salado esquina Las Acequias. </div><div>Servicios en el barrio: agua, cablevisión (cable + internet), luz y gas (este último, solamente el tendido subterráneo, falta la conexión de Litoral Gas).</div><div> </div><div>Esta? ubicada en plena esquina con su parte trasera en orientacio?n al norte donde siempre va a tener luz del sol en su galeri?a. </div><div>VIVIENDA / CASA:</div><div><br></div><div> </div><div>Tipologi?a y características: </div><div>• living comedor, 40 m2, con cañerías de aire acondicionado instalada, ventilación cruzada sur norte, puertas ventanas al norte con mucha luminosidad, porcelanato rectificado importado de 75 x 75 cm, panel de alarma y puerta y media de entrada principal marca Oblak. </div><div>• cocina comedor, 20 m2, con cañería para extractor, cañerías de aire acondicionados y doble puerta de ingreso marca Oblak (desde la galería cochera metálica y desde la galería jardín madera con vidrio) y piso de porcelanato rectificado importado de 45 x 45 cm. (Solo faltan los muebles de cocina) </div><div>• lavadero y cuarto técnico de la casa, 4 m2, co?n desagües para el lavarropa y pileta de lavadero, cañerías de gas y agua para caldera y callejón /termotanque, tablero central de alarma, tablero central de electricidad trifásica, tablero de colectores para caldera y piso de porcelanato importado rectificado de 45 x 45 cm. </div><div>• 1 dormitorio, 13 m2, con cañería de aires acondicionado y piso de porcelanato importado simil listones de madera. </div><div>• 1 ban?o, 4,8m2, con cañería y motor de extractor colocado en cielo raso, inodoro, bide, pileta de baño, mueble bajo pileta y grifería de primera calidad, piso de porcelanato importado de 60 x 90 cm y paredes de porcelanato rectificado importado de 60 x 90 cm. </div><div>• cochera exterior para dos autos /galería lateral, 33 m2, con cisterna con tanque y estación técnico para bomba. </div><div>• Pilares al frente, con baja de luz, tablero de luz, llave térmica trifásicay gabinete de gas. </div><div>• galería al jardín, 10 m2. </div><div>• estructura para parrillero y ban?o exterior para pileta </div><div>Características técnicas: </div><div>• Acceso principal por el living comedor y dos accesos alternativos en la cocina (por cochera/ galeri?a lateral y por la galeri?a del patio) </div><div>• Electricidad trifásica, todo los cables de la casa tendido y divida la casa por fase. </div><div>• Alarmar instalada, marca DSC, con el cableado tendido para las persianas de las ventanas y el baño de la pileta. </div><div>• Cañerías de aire acondicionado tendidas y embutidas, incluidas la de desagüe y electricidad. También bases en el techo para apoyar los equipos. </div><div>• Cañerías para CCTV, para colocar 4 cámaras (1 interna y 3 externas) </div><div>• Cañerías para cable, la cual bajad este el techo al living comedor y se distribuye a la cocina y el dormitorio. </div><div>• Sistema de calefacción por radiadores con colector italiano para distribuir el calor uniformemente en todos los ambientes y cañería pex sin uniones (solamente podes tener perdida en los extremos). </div><div>• Cañerías para portero. </div><div>• Cañería para automatizar el portón de entrada. </div><div>• Cañerías de agua en termofusión. </div><div>• Todos los cielos rasos realizados. </div><div>• Paredes internas revestida con yeso duro. </div><div>• Cables instalados para automatizar la persianas de las puertas ventanas de living comedor. </div><div>• Aberturas marca Aluar, modelo ANew 30 con doble vidrio y ca?mara de aire (3+3)+9+4 y posee las guias para cortina más el sistema de elevacio?n por manivela. </div><div>• Puertas externas e internas marca Oblak. </div><div>• Alambrado perimetral realizado con paños en sección. </div><div>• Desagües del techo embutidos. </div><div>• Techo impermeabilizado con 3 manos de membrana líquida </div><div>• Revestimiento exterior Deckar. </div><div>• Esta? preparada para construir un segundo piso, teniendo los can?os cloacales en el techo preparados, como asi? tambie?n la calefaccio?n y electricidad. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>